住建办事指南

发布时间:2017-04-28 14:46:13
夹江县乡镇便民服务中心《已编制规划区域内农村住宅规划许可》办事指南一、法律依据《城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》、《乐山市乡、

夹江县乡镇便民服务中心

《已编制规划区域内农村住宅规划许可》

办事指南

一、法律依据

《城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》、《乐山市乡、村建设项目规划、建设管理实施细则》(试行)、《乐山市乡、村建设项目选址导则》

二、申请条件

以户为单位的农村集体经济组织成员。

三、申报材料

1、正确填写的申请表。

2、户主身份证复印件和家庭户口本全本复印件。

四、办理程序

1、农村村民以户为单位,以户主的名义向村集体经济组织或者村民委员会提出申请。

2、村民委员会对申请人进行资格预审,并将申请内容在村民委员会公示栏和申请人所在经济社公示栏内同时公示6日以上。通过公示的申请资料,经村民委员会审签后转报当地乡级人民政府。

3、乡级人民政府依法对申请人资格、申请宅基地面积进行审查和确认;对申请人拟选房址进行现场调查,并就选址合规性、安全性进行评价;根据申请人的家庭情况和选址评价提出规划设计条件。规划设计条件必须征求周边利益相关家庭、机构的意见或于选址点公示6日以上。

4、已取得选址确认文件,并通过公示的农房建设项目按宅基地的使用性质分别按下述程序分类办理:

需要使用耕地的,乡级人民政府应将选址确认文件报县级人民政府土地行政主管部门依法办理农用地转用手续后,由申请人根据规划设计条件完成项目设计,并将设计文件报城市、县级人民政府建设行政主管部门审批。项目设计后,由建设行政主管部门核发乡村建设规划许可证。

乡、镇规划场镇中心区域内使用原宅基地和非耕地的,由乡级人民政府报县建设行政主管部门进行设计审批并核发乡村建设规划许可证。

其他占用原宅基地和非耕地的,由乡级人民政府进行设计审批并核发乡村建设规划许可证。

五、办理时限

材料齐全,条件符合,即来即办。

六、收费依据及标准

不收费

七、投诉渠道

0833—5688556(县效能办)

夹江县乡镇便民服务中心

《已编制规划区域内农村住宅建设许可》

办事指南

一、法律依据

《城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》、《乐山市乡、村建设项目规划、建设管理实施细则》(试行)、《乐山市乡、村建设项目选址导则》

二、申请条件

已取得乡村建设规划许可证。

三、申报材料

1、乡村建设规划许可证。

2、经批准的项目规划设计文件(含施工图设计文件)。

3、施工合同。

4、施工企业或工匠的资格证明文件。

四、办理程序

1、申请人向所在地乡级人民政府提出开工申请。

2、获得开工许可证后,由乡级人民政府主持放线开工。

3、乡级人民政府负责农村住宅建设的文明施工、质量安全管理及竣工验收。

4、通过竣工验收后,由乡级人民政府办理集体土地上宅基地手续。

五、办理时限

材料齐全,条件符合,即来即办。

六、收费依据及标准

不收费

七、投诉渠道

0833—5688556(县效能办)

夹江县乡镇便民服务中心

《未编制规划区域内农村住宅建设》

办事指南

一、法律依据

《城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》、《乐山市乡、村建设项目规划、建设管理实施细则》(试行)、《乐山市乡、村建设项目选址导则》

二、申请条件

以户为单位的农村集体经济组织成员。

三、申报材料

(一)正确填写的申请表。

(二)户主身份证复印件和家庭户口本全本复印件。

四、办理程序

(一)农村村民以户为单位,以户主的名义向村集体经济组织或者村民委员会提出申请。

(二)村民委员会对申请人进行资格预审,并将申请内容在村民委员会公示栏和申请人所在经济社公示栏内同时公示6日以上。通过公示的申请资料,经村民委员会审签后转报当地乡级人民政府。

(三)乡级人民政府对农村住宅宅基地选址进行现场调查后提出选址安全性评估意见,并出具选址确认文件和用地安排设计意见。

(四)占农用地的项目,其“选址确认文件和用地安排设计意见”,由乡级人民政府转请城市、县级人民政府土地行政主管部门办理农用地转用手续。

(五)占非耕地及获得农用地转用手续的占耕地的项目根据用地安排设计意见进行设计。

(六)设计完成后报乡级人民政府审批。

(七)申请人向当地乡级人民政府提出开工申请。提出开工申请必须提供下述文件:

1、占农用地的农村住宅项目需提供农用地转用手续。

2、经批准的项目规划设计文件(含施工图设计文件)。

3、施工合同。

4、施工单位或工匠的资格证明文件。

(八)获得开工许可证后,由当地乡级人民政府组织放线开工,并实施施工管理。

(九)项目竣工后由乡级人民政府组织验收。

五、办理时限

材料齐全,条件符合,即来即办。

六、收费依据及标准

不收费

七、投诉渠道

0833—5688556(县效能办)

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